如何申请住房公积金贷款?(住房公积金贷款程序)

 

1、借款申请人持购建房的相关证明材料直接到当地住房公积金管理部或者通过电话、网络咨询贷款事宜。管理部经办人将贷款对象、条件、额度、期限、利率、还款方式、程序、证明及材料等情况一次性告知申请人)。
2、管理部工作人员对借款申请人提供的证明材料进行验证,对符合贷款条件的给予领取《住房公积金贷款申请审批表》或申请人到德宏公积金网站下载《住房公积金贷款申请审批表》。
3、借款申请人须到银行打本人及共同还款人的个人信用记录报告。
4、申请人认真填写《住房公积金贷款申请审批表》完善后(注意填报说明),将《住房公积金贷款申请审批表》及相关资料交管理部服务窗口并进行面谈。
5、住房公积金管理部对借款人报送资料的真实性、完整性、有效性进行审核,并进行相关的贷前调查。
6审核通过后,管理部通知借款人。借款人持《住房公积金委托贷款通知书》到评估机构进行抵押价值评估。
7、抵押价值评估完后再到产权管理部门(土地局、城建局)办理抵押物登记(办理房屋他项权证)。
8、办完抵押登记后,将抵押有效凭证送交住房公积金管理部服务窗口。
9、审批通过后,管理部签发《住房公积金委托贷款通知书》,借款人持《住房公积金委托贷款通知书》到指定的受托银行办理相关手续,签订《委托贷款借款合同》。
10、借款合同生效后,管理部将资金划入委托贷款基金账户,再由受托银行将资金划入开发商账户或借款人指定账户。
11、借款人按月归还贷款本息:借款人于次月贷款对应日逐月按照规定的方式按时归还借款本息。
12、抵押登记注销手续:借款人还清贷款本息后,需持由承办银行出具贷款结清证明(银行凭证)、抵押物清单和公积金管理中心开具的房地产抵押收据到住房公积金中心管理部或受托银行退回《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》,并到当地建设局及土地局换取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,办理抵押登记注销手续,贷款合同终止。