住房公积金贷款种类有哪些?

 

1、个人住房公积金抵押贷款:是用本州内房地产权明晰的现房作为抵押物,向中心申请办理的住房贷款。购建自住住房首付款或自筹资金按房屋总价的比例不低于20%受理,房屋抵押价值按不超过评估价值的80%核定。
2、个人住房公积金按揭贷款:是借款人用所购期房作为抵押,在向房地产开发企业支付规定比例的首期购房款后,由房地产开发企业为借款人提供阶段性担保向中心或受托银行申请办理的住房贷款。
3、个人住房公积金组合贷款:是借款人申请的住房公积金贷款不足以支付购建自住住房的价款时,申请人用同一套住房作为抵押物同时申请住房公积金贷款和商业银行的住房贷款。组合贷款中的住房公积金贷款由中心审批,商业性住房贷款由受托银行审批,贷款期限须一致。
4、住房公积金互保贷款:是以正常缴存住房公积金的一名或多名职工的住房公积金缴存余额相互实行担保的贷款,不必用房产作为抵押的一种形式;实行互保后不能提取住房公积金账户内的余额。