一套房与二套房如何界定?首付比例是多少?抵押价值如何确定?

 

职工申请住房公积金贷款时,必须提供由人民银行征信系统出具的借款人及其共同借款人的《个人信用报告》,《个人信用报告》里没有住房贷款记录的,按一套房利率受理,有过住房贷款记录的,按二套房利率受理。
  购建自住住房的首付款比例:购建自住住房首付款或自筹资金按房屋总价的比例不低于20%受理。
  房屋抵押价值:作为抵押的房屋,经房地产评估机构评估,抵押率按不超过评估价值的80%核定。