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德宏州住房公积金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 德宏州 住房公积金2016年年度报告公布如下:
一、机构概况
(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 22 名委员,2016年,召开 1 次全体会议,审议通过2015年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括关于加强乡镇建房提取使用住房公积金真实性审核、关于建立住房公积金管理目标责任考核奖惩机制等议题。
(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属州人民政府不以营利为目的的公益一类事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设    6个科室, 5 个管理部, 0 个分中心。从业人员 43 人,其中,在编 43 人,非在编 0人。      
二、业务运行情况
(一)缴存:2016年,实缴单位 1305家,新开户单位65家,净增单位 32 家;实缴职工 6.6125 万人,新开户职工 0.1049 万人,净增职工 0.4105 万人;当年缴存额8.35亿元,同比增长 32.96 %。  
截至2016年底,缴存总额 46.92 亿元,缴存余额 28.03 亿元,同比分别增长 21.65 %、 21.34 %。
受委托办理住房公积金缴存业务的银行 4 家,比上年增加(减少) 0 家。
(二)提取:2016年,当年提取额 3.4327 亿元,同比降低 3.01 %;占当年缴存额的比率 42.86 %,比上年同期减少 13.46个百分点。
截至2016年底,提取总额18.89亿元,同比增长22.18%。
(三)贷款
1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 60 万元,其中,双职工家庭最高额度 60 万元,单职工家庭最高额度40万元。
2016年,发放个人住房贷款 0.2539 万笔 9.3083 亿元,同比降低 26.95 %、 24.70 %。
2016年,回收个人住房贷款 2.9 亿元。
截至2016年底,累计发放个人住房贷款 3.0835 万笔43.23亿元,贷款余额 25.28 亿元,同比分别增长 8.97 %、27.44%、 33.97 %。个人住房贷款率为 90.2 %,比上年同期增加 8.52 个百分点。
受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家,比上年增加(减少) 0
2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
(四)购买国债:无。
(五)融资:无。
    (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额3.84亿元。其中,活期 1.83 亿元,1年以内定期(含) 2.01 亿元,1年以上定期 0 亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。
(七)其他:截至2016年底,资金运用率 90.22%,比上年同期增加 8.52 个百分点。
三、主要财务数据
(一)业务收入:2016年,业务收入 9041.22 万元,同比增长 29.46 %。存款利息收入 1611.24 万元,委托贷款利息收入 7429.52 万元,国债利息收入 0 万元,其他收入0.46万元。
(二)业务支出:2016年,业务支出 4328.51 万元,同比增长 94.21 %。住房公积金利息支出 4096.32 万元,归集手续费用支出 0 万元,委托贷款手续费支出232.19 万元,其他支出 0 万元。
(三)增值收益:2016年,增值收益 4712.71 万元,同比降低 0.89 %。增值收益率 1.68 %,比上年同期减少 0.37个百分点。
    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金640.66万元,提取管理费用 3600.76 万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 471.28 万元。
2016年,上交财政管理费用 4243.81 万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 475.49 万元。
截至2016年底,贷款风险准备金余额 2094.30 万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金 2154 万元。
    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出 832.34 万元,同比增长 7.2 %。其中,人员经费 449.16 万元,公用经费 270.19万元,专项经费 112.99 万元。
四、资产风险状况
(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款 0 万元。个人住房贷款逾期率 0 ‰。
个人贷款风险准备金按(贷款余额或增值收益) 1 %提取。当年使用个人贷款风险准备金核销 0万元,个人贷款风险准备金余额为 2094.3 万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为 1.08 %,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0 %。
(二)住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。
    (三)历史遗留风险资产:无。
五、社会经济效益
(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为 2.51 %、 6.64 %和 27.44 %
缴存单位中,国家机关和事业单位占 66.36 %,国有企业占 7.81 %,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占 0 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 19.77 %,民办非企业单位和社会团体占 0.61 %,其他占 5.45 %。
缴存职工中,国家机关和事业单位占 71.57 %,国有企业占 14.14 %,城镇集体企业占 0 %,外商投资企业占 0 %,城镇私营企业及其他城镇企业占 13.08 %,民办非企业单位和社会团体占 0.04 %,其他占 1.17 %。
缴存职工中,低收入群体占 12.24 %,中等收入群体占87.76%,高收入群体占 0 %。
(二)提取业务:2016年,提取住房公积金 0.9565 万笔3.4327亿元。
提取的金额中,住房消费提取占 71.74 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占 30.35%,偿还购房贷款本息占39.57%,租赁住房占 0.45 %,其他占1.82%);非住房消费提取占 28.26 %(离休和退休提取占 20.98 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占 0.33 %,户口迁出本市或出境定居占 1.86 %,其他占 4.64 %)。
    (三)贷款业务
1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房 49.31 万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 38.06 %,比上年同期增加 14.58 个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 1535.87 万元。
职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占3.28%,90-144(含)平方米占 45.97%,144平方米以上占 50.75 %;新房占 63.39 %,二手房占31.61%。
职工贷款笔数中,单职工申请贷款占 20.56%,双职工申请贷款占 78.42 %,三人及以上共同申请贷款占 1.02 %。
贷款职工中,低收入群体占 12 %,中等收入群体占88%,高收入群体占 0 %。
2.异地贷款:2016年,发放异地贷款 36 1440 万元。
截至2016年底,发放异地贷款总额 1440 万元,异地贷款余额 1310 万元。
3.公转商贴息贷款:无
4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:
    (四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 140.96%,比上年同期减少100.9个百分点。
六、其他重要事项
(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。
机构及职能、缴存贷款业务金融机构无调整变更。 
(二)当年住房公积金政策调整及执行情况。
1.缴存比例:全州住房公积金缴存比例为5%-12%,单位和个人同比例缴存。 
2.缴存基数限额: 最低限额按不得低于德宏州统计局及人力资源和社会保障部门公布的上一年度在岗职工最低月工资标准2,556元执行; 最高限额按不得超过德宏州统计部门公布的上一年度在岗职工月平均工资的三倍,即12,783元执行。
3.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:根据人民银行、住建部、财政部下发的《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》银发〔2016〕43号文件要求,自2016年2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由原按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年定期存款基准利率执行,我中心已及时完成存款利率调整工作。全年住房公积金个人住房贷款利率未调整。 
4.住房公积金提取使用政策调整情况:缩短住房公积金贷款准入条件,职工连续缴存住房公积金满3个月可申请住房公积金贷款;落实降低开发楼盘项目保证金缴纳比例政策,将开发楼盘项目保证金缴纳比例10%下调为5%;拓宽住房公积金提取范围,推出了允许提取住房公积金支付物业管理费政策。
(三)当年服务改进情况。
1.延伸服务网点。2016年与建设银行、工商银行、邮储银行、中国银行、农业银行、信用社等6家合作委托银行搭建了住房公积金业务终端,全州85个乡镇和城区金融网点可直接受理住房公积金贷款或提取业务,基本实现了城区和乡镇公积金业务网点的“全覆盖”。
2.改善为民服务环境。2016年完成了梁河管理部综合业务用房的改造装修工程。州中心综合业务用房改造工程有序推进,预计2017年5月投入使用,服务环境将得到改善,服务功能将得到较大提升。
(四)当年信息化建设情况。
有序推进信息系统更新准备工作,2016完成了工、农、中、建、邮储、信用社等业务合作银行的专线接入工作。
(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
无。
(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。
2016年,对州管理中心1名违反工作纪律的干部进行诫勉谈话问责处理。
(七)其他需要披露的情况。
无。
 
 
 
 德宏州 住房公积金管理中心
 2017 3 22