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住房公积金按揭贷款办理事项服务指南

设定依据:《住房公积金管理工作条例》(国务院令350号)第3章,《德宏州住房公积金贷款管理办法》(德宏州人民政府公告第53号)。
申请条件:购买商品房,没有取得房产、土地证做抵押钱,由楼盘开发商做阶段性担保后,可申请公积金按揭贷款。
提供材料:1、购房合同、首付款凭证;2、夫妻双方身份证、结婚证、工资卡复印件;3、夫妻双方个人征信报告(携夫妻双方身份证复印件到州人行征信科打印)。
办理流程:1、申请和受理:借款人提供贷款相关资料,交县市公积金管理部或受托银行对申请贷款资料进行审核,对于资料齐全、完整、有效的予以受理,借款人领取贷款申请审批表。2、初审、复审:由中心管理部或受托银行信贷员在4个工作日内进行贷前调查、资信审查,提出初审(复审)意见。3、审批:管理部权限范围内的贷款,管理部在 2个工作日内提出审批意见。州级审贷小组3个工作日内审批并下传管理部。4、贷款发放:经批准同意发放的贷款,借款人公积金中心出具的《住房公积金委托贷款通知书》到指定的商业银行办理相关手续,签订《委托贷款借款合同》,借款合同生效。5抵押登记注销手续:还清住房公积金贷款本息的职工,持公积金管理中心开具的房地产抵押收据和承办银行出具的贷款结清证明(银行凭证)到住房公积金管理中心或承办银行退回《房屋他项权证》、《土地他项权利证明书》,并到当地住建局及土地局换取《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,办理抵押登记注销手续。
审批时限:不超过10个工作日。
贷款额度:双职工最高60万元,单职工40万元。
贷款期限:贷款最长期限为30年。贷款年限男女不限,一律到65岁。
办理结果:所审批贷款金额划入贷款申请人账户。
收费情况:不收费
温馨提示:1、在签订公积金中心出具《住房公积金委托贷款通知书》环节,借款人夫妻双方必须同时到管理部签字。2、所购买住房取得房产、土地证后,必须及时办妥他项权证,交公积金做抵押。3、贷款额度须与房地权证抵押价值相结合。