德宏州住房公积金组合贷款管理(暂行)办法

  第十条 公积金组合贷款的审批采取银行审批优先的方式,即对银行初审符合条件的借款人,先按照商业银行的流程进行贷款审批,银行审批通过后,再提交公积金中心进行审批。

  第十一条 经银行审批同意的贷款项目,银行应出具同意贷款的通知书,连同借款人公积金贷款的贷款材料及时移交给公积金中心,中心受理人员登记后,按照中心内部的审批流程进行审批。

  第十二条 经中心审批同意的贷款,中心出具《委托贷款通知书》,对不符合贷款条件的,中心出具《贷款退回通知书》,登记台帐,连同银行移交过来的贷款材料移交给经办银行。

  第十三条 经办银行收到中心的《委托贷款通知书》后,与客户签定借款合同(借款合同一式三份,借款人、经办银行、公积金中心各执一份),办理抵押登记手续后发放贷款。

  第十四条 经办银行应在贷款发放后一个月内将贷款资料整理齐全后归档保管,同时将贷款档案移交给中心一份备案。

  第四章 其他规定

  第十五条 对借款人已经向经办银行交齐贷款材料的贷款项目,经办银行须在7个工作日内作出是否同意贷款的答复。

  第十六条 借款人应按借款合同约定的方法按时偿还贷款本息。

  (一)贷款期限在1年以内(含1年)的,可以实行到期一次还本付息;

  (二)贷款期限在1年以上的,统一采取“等额本息还款法”。

  第十七条 如果借款人未获得公积金贷款,商业性贷款即使审批通过,也不允许发放。此类情况,如果借款人放弃公积金贷款申请,想全额申请商业性贷款,必须按照商业性贷款的申报流程重新组织申报。

  第十八条 公积金个人住房贷款业务发放前,必须由经办银行向公积金中心请领委贷基金,公积金贷款发放必须严格按规定办理,避免违规操作或逆程序操作,从而影响帐务核算。必须按资金请领台帐与贷款发放情况每天进行逐笔勾对,确保贷款和基金相符。

  第十九条 组合贷款原则上不接受未成年人的房地产进行抵押担保。

  第五章 贷后管理

  第二十条 对贷款逾期1-3期的客户,经办银行根据各自的短信、客服中心等平台进行日常贷款催收。对连续拖欠3个月以上的客户,经办行应及时将逾期情况统计报送给当地公积金中心,并协助其进行贷款催收。

  第二十一条 对需要进行法律诉讼的(组合)贷款,涉及公积金贷款的,由“公积金中心”书面委托银行提起诉讼,并按各自的贷款比例承担诉讼等相关费用,也可由公积金中心按照相关规定自行提起诉讼。

  第六章 附 则

  第二十二条 本办法由德宏州住房公积金管理中心和各当地商业银行负责解释。

  第二十三条 本办法自2009年1月1日起施行。